中国发布丨2020年房地产投资受疫情影响较小 土地和商品房市场购销两旺

中国网2021-08-03

中国网8月3日讯(记者 林伊人)由中国社会科学院生态文明研究所、社会科学文献出版社等联合主办的《房地产蓝皮书2021》发布会暨保障性租赁住房与房地产业发展研讨会3日在北京举行。会上,《房地产蓝皮书2021》副主编张智研究员表示,2020年房地产投资受疫情影响较小,土地和商品房市场购销两旺。

张智表示,通过模型测算发现,2020年中国现价GDP减少4.3万亿元,下降率4.1%,2020年疫情对房地产开发投资影响是3610.4亿元,下降率2.5%。从数据来看,疫情对房地产投资的冲击小于对GDP冲击的程度。房地产投资建设在一定程度上对宏观经济稳定起了重要作用。

商品房的市场销售在2020年显著超出预期。2020年年底累计销售额增速8.7%,高于2019年的6.5%。2020年全年销售面积增速2.6%,高于2019年的-0.1%。同时,通过模型测算,在没有发生疫情的情况下,2020年销售额和销售面积应该分别增长7.4%、0.6%,可以发现疫情后的数值反而高出了1.3和2个百分点。房地产业经过疫情冲击反而比预期水平高,发展状况更好。

土地市场在2020年实际交易状况也明显好于预期。2020年土地购置面积、土地城郊价款和土地城郊均价3项指标增速大幅度高于2019年水平。

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